投标透明度增 楼市信心加强

  图:市场与市民对土地推售情况和售价都非常关心,甚至会视为楼巿发展的指标

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

  发展局局长黄伟纶在财政预算案发表的翌日,公布2018/19年度卖地计划记者会时表示,会提高卖地中标的透明度,以不记名方式公布其馀所有标书的投标金额,以供业界和市场参考。这对于楼市是良好的做法,令发展商、业主及市民都清楚市场的实际环境。

  本港楼市近年来节节上扬,经常被公众批评透明度不足,也许是楼市上升的因由之一。太多人不知道公开投标的结果,产生许多不必要的怀疑。发布的讯息只有中标者名称,却没有来龙去脉,记者要多方打听才知道中标者属于哪一个财团或发展商,透明度太低。也不知道其馀发展商的出价,令公众感到疑团重重。

  黄伟纶坦言:“在新一年度,我们会在现行土地招标机制下推行一个新的安排,以增加透明度。现时政府以公开招标出售卖地计划用地,在公布中标者和中标金额之馀,亦会同时公布其他投标者的名称及其母公司的名称。

  “由新年度第一季度开始,上述做法会继续推行,而政府将会在完成所有中标交易手续后,即是我们公布了谁是中标者的大约四个星期后,我们会以不记名方式进一步公布其馀所有标书的投标金额,以供业界和市场参考。换句话说,如果政府在一个项目上收到十份标书,我们会在中标者全数缴付地价并签订有关卖地文件后,公布其馀九份标书所提出的金额,但不会公布某个金额由哪一个投标者提出。

  “为何我们要这样做呢?因为香港土地供应紧张,参加竞投者众多,包括港商、外来商人、投资基金等等,市场以至一般的市民对土地推售的情况和售价都非常关心,有时甚至会视之为巿场发展的一个指标。”

  笔者认同政府将土地招标的透明度提高,是明智的做法,减少市场的怀疑。因为详列各个投标者的金额,尽管没有名称,也可令公众知道地皮的竞逐形势,从而了解市场形势。

  罗列此等数据,无论是发展商、投资者、置业人士以至普罗市民,皆明瞭市况如何,得以作出更准确的判断。不但使到各方参与者更有信心,更加速市场的活动,促进了市场的活跃程度。

责任编辑: 大公网

热闻

  • 图片

大公出品

大公视觉

大公热度