康怡2房首破千万 单月贵8%

  图:龙门居有同类单位一日卖贵43万

  【大公报讯】记者林惠芳报道:尽管本港加息压力增加,但用家恐楼价上升多过息升,争相加速入市,鲗鱼涌康怡花园两房户首破千万,售1015万元,比上月纪录贵逾8%;主攻“4球”以下单位的屯门居屋争崩头,龙门居绿表两房户于24小时内两破顶,一日差价达43.2万元或12.8%。

  康怡花园继上周诞复式楼王后,两房接力破纪录。利嘉阁地产高级经理黄凯达指出,康怡花园L座高层13室,实用555方呎,属两房则王,望山景,刚以1015万元获换楼客买入,比同类户型于3月份造出的938万元纪录,高出77万或8.3%,为屋苑两房户首破千万。原业主于2011年以530万元入市,单位七年升值485万或92%。

  全城两房升不停,消息指,沙田中心E座高层D室,实用301方呎,售578万元,实呎19203元,为屋苑首破1.9万元呎。中原地产分行经理袁显岸表示,红磡黄埔新邨乐富楼高层02室,实用323方呎,两房间隔,售610万元,实呎18885元创屋苑新高。此外,美联物业指,上水龙丰花园B座中层5室,实用312方呎,以475万元易手,实呎15224元破尽屋苑纪录。

  周末蓝筹屋苑成交倍增

  私楼贵,上车客涌入细价楼市场。祥益高级区域经理黄庆德透露,龙门居9座高层A室,实用484方呎,以336.8万元绿表卖出,为屋苑未补价两房户造价新高。不过,破顶价陆续有来,相隔不足24小时,龙门居15座高层E室,实用484方呎,以更高价380万元易手,纪录一日抢高43.2万或12.8%,折合实呎达7851元,更创屋苑绿表呎价新高。祥益分行经理黄文乐透露,屯门良景邨良智楼中层28室,实用365方呎,以358万元连地价沽,创屋苑楼价新高。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日楼价升幅远超预期,买家怕迟买更贵,纷纷加快入市,加上近日新盘市场缺乏焦点,购买力回流二手。中原地产统计,十大屋苑过去周末录19宗成交,按周反弹1.1倍,创近3个月新高。

  九肚“澐瀚”或加推

  新盘方面,永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示,集团与万泰合作的沙田九肚澐瀚上周五接受预约参观以来,反应热烈,该盘早前推出招标的单位,很大机会本周内提早截标,并积极考虑加推单位。而刚过去的周末,因新盘缺乏焦点,成交疏落,综合市场资讯,两日共录约40宗一手成交。

责任编辑: 大公网

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