菁隽变回出售入场费料两球

  图:邓耀昇(左)与严沛基/大公报记者林志光摄

  【大公报讯】记者林志光报道:屯门龙床盘菁隽因一句“紫禁城咁大,皇帝都只系瞓张床”而名噪一时,项目发展出人意表。舖王波叔邓成波去年以12亿元买入后,原计划用作高端长者屋,不过因批则问题难过关,项目或变回出售,龙床盘可望復活。市场料若参考毗邻开卖中的御半山呎价1.5万元,入场费料两球有找,平绝全港新盘,料成上车客佳音。

  波叔去年斥约12亿元向亚洲联合基建买入菁隽,一心用作高端长者屋,不过情况有变。其子邓耀昇指,因项目批则有问题,无法将旗下九龙城长者屋的发展模式移植至该盘,唯有保留出售或出租,但现阶段“什么都有可能”。

  御半山周六次轮卖78伙

  位于屯门井财街的菁隽,实用面积细至只得128方呎,是全港最细纳米单位。市场人士指出,细单位大行其道,呎价且越卖越贵,多个新界上车盘呎价高见两万元,相信楼价持续上扬,估计项目出售机会较高,参考同区开卖中的御半山首批折实均呎价1.5万元,菁隽最细128方呎单位,入场料200万元有找。

  龙床盘附近的新地(00016)屯门御半山接力本周六次轮推售78伙。新地代理总经理张卓秀敏表示,御半山落实本周六加推78伙进行次轮销售,实用面积304至454方呎,定价售价689.93万至901.99万元,平均呎价19975元,折实545.04万至712.57万元,折实平均呎价15780元,折实呎价14275至18668元,折实市值逾四亿元,周五截票。是次发售不设大手时段,每人最多可购两伙,当日有机再加推单位,具加价空间。市场消息指,截至昨晚六时,復活票(向隅客)连新票累收3000票,超额37倍。

  此外,邓氏与松龄护老集团合作,于九龙城开设首个私营长者服务式住宅蔚盈轩,松龄行政总裁严沛基表示,项目7至29楼会提供79伙一至三房住宅单位,月租约2.67万至6万元不等。3至6楼则设安老院舍,约32间独立房间,两者预计在六月及年底开始营运。。

责任编辑: 大公网

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