按息料趋升 需时观察楼市影响

  图:本港楼价持续上升,由年初至今升幅约4.5%/ 资料图片

  【大公报讯】记者黄裕庆报道:差饷物业估价署的整体楼价指数显示,本港楼价持续上升,由年初至今升幅约4.5%。金管局总裁陈德霖表示,楼市发展走势难以预测,但指影响楼市的其中两个因素“可能出现变化”,分别是新楼落成和供应量今年可能增加,而按揭息口也可能趋升。至于对楼市的潜在影响,需要时间观察。

  陈德霖续说,影响楼市的因素众多,当中包括银行提供的按揭贷款条件、土地及新楼落成和供应量、香港经济增长、市民购买力,以及来自本地和外地的需求等。他指现时的按揭息口偏低,而1997年期间息口普遍为12厘,但也未能阻止楼市泡沫形成。

  对于金管局先后推出八轮楼市管理逆周期措施,陈德霖重申,措施并非直接针对楼价,而是为了保持和维护银行体系稳定;经过八轮措施后,他说银行的抗震能力有所提升,例如新造按揭的平均按揭成数(LTV)回落至50%左右。至于按证公司提供的按揭保险计划,他说可以因应市场变化而作出调整,惟暂时“未有进一步消息”。

责任编辑: 大公网

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