朝韩缓和 丹东一手涨2%最劲

  【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:受朝鲜半岛局势回暖所惠,上月丹东新房价格环比上涨2%,领涨全国;同期三亚、海口新房环比价格,亦因海南全面深化改革开放推动而上涨1.9%;此外,受资金外溢效应影响,上月金华、徐州等部分三、四线城市新房价格明显攀升,升幅均超1%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦指出,丹东新房价格明显的环比升势,主要得益于短期利好因素,其市场根基并不牢固,短期炒作风险不容忽视,事实上,朝鲜官方已宣布“因美韩军演暂停朝韩会谈”。他续指,目前部分城市确实出现投资客盲目炒概念、炒消息的情况,且类似现象在杭州湾大湾区、粤港澳大湾区的一些城市中也有所萌芽,因此今年以来部分湾区城市短期房价出现波动,“某地房价若无产业导入或支撑,仅凭短期炒作难以延续,未来或面临挤水分的过程”。

  上海链家市场分析师赵葆根补充说,随着地区局势的反覆,及调控政策的迅速跟进,这种房价快速上涨的势头料被遏制。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,丹东近期的楼市躁动,表面上和朝韩关系復甦有关,但实际上也说明了当前房地产市场的一种心态,即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市,尤其是一些炒房客在大城市购房机会不多的情况下,开始把投资目光转向了地级市。

  北京中原地产首席分析师张大伟认为,丹东的房地产市场规模有限,短期炒作导致价格上行,但不具备可持续性。

责任编辑: 大公网

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