河畔呎价2.2万冠新界东上车盘

  图:沙田河畔花园楼价三日内两度破纪录

  首置客疯抢600万元以下、可承做八成按揭的上车盘,推动纳米户楼价惊人爆升!主攻细单位的沙田河畔花园,楼价三日两破顶,最新冲上540万元,比周六创下的505万元旧纪录,三日贵35万元,呎价达2.2万元,贵绝新界东上车盘。/大公报记者 林惠芳

  据土地註册处资料显示,河畔花园F座极高层03室,实用面积242方呎,採两房间隔,以540万元沽出,较D座中层同面积单位于周六创下的505万元旧纪录,三日跳升7%,实用呎价达22314元,打破大埔岚山数日前创下的每呎21229元纪录,成为新界东呎价最贵的上车盘。原业主于2013年以318万元入市,持货约五年,帐面赚222万元或70%。

  绿表客800万承接嘉强苑

  值得留意,该屋苑A座中层08室,面积相同,今年三月份以呎价19421元易手,一度缔造新界东上车盘新高,现相隔三个月,纪录已推高15%,同期CCL楼价指数升3.8%,新界东指数则升9.2%,意味河畔花园纳米户升幅跑赢大市。

  另边厢,启德新地王效应发酵,东九龙二手接连破顶。世纪21联席董事黄泽龙表示,乐富嘉强苑B座高层04室,实用面积645方呎,三房间隔,获绿表客以800万元承接,实呎12403元,创屋苑绿表楼价及呎价新高,并登上九龙区绿表居屋王宝座,较乐富德强苑去年创下的788万元纪录高出12万元。据房委会资料,该屋苑今年仅录两宗绿表交易,对上一宗同面积成交追溯至2016年四月,售470万元,事隔两年多,同类户型身价升70%。

  美联物业高级营业经理马颖鸿表示,新蒲岗誉.港湾1A座高层A室,实用面积1595方呎,採四房双套间隔,获外区换楼人士以3650万元买入,实呎22884元,为屋苑分层标准户楼价首破3000万元。

  兆轩苑高层连地价沽441万

  楼价低水的东涌映湾园急起直追,半个月内两度破顶。市场消息指,映湾园五座高层C室,实用面积520方呎,售710万元,实呎13654元创屋苑新高。祥益地产分行经理黄文乐表示,屯门兆轩苑A座高层11室,实用面积385方呎,以441万元连地价易手,实呎11455元刷新屋苑纪录。

责任编辑: 大公网

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