太古城呎租逼80元更胜南区豪宅

  图:鲗鱼涌太古城两房单位月租逼近四万元

  【大公报讯】记者林惠芳报道:暑假租赁旺季效应开始出现,推动“砖头”租金水涨船高,港岛东龙头屋苑鲗鱼涌太古城,两房月租逼四万元,呎租近80元,破尽屋苑入伙逾40年来歷史纪录,并超越山顶南区屋苑呎租水平。

  据消息人士透露,太古城耀星阁中层D室,实用面积503方呎,属于两房间隔,上月获公司客以高价承租,月租达39000元,比屋苑的两房户市值租金贵最多70%,实用呎租达77.5元,打破屋苑七年前的64元呎租旧纪录,刷新歷史新高,甚至高于南区传统豪宅屋苑。

  据地产代理资料,大潭阳明山庄七座低层单位,实用面积1441方呎,近日以八万元租出,实用呎租55.5元,太古城呎租明显高一截。

  据土地註册处资料显示,此太古城两房单位新租客为三菱电梯香港有限公司,租期由今年6月5日至2020年6月4日。业主于1999年以257万元买入物业,以最新租金计算,每年收租达46.8万元,租金回报高达18厘。若以银行网上最新估值约1081万元计算,租金回报率亦超过4厘。

  据资料显示,三菱相关公司今年来已承租太古城最少三伙单位,包括富山阁低层D室,实用面积593方呎,月租3.6万元,实用呎租60.7元;另海棠阁高层G室,实用面积1015方呎,月租4.5万元,实用呎租44元。

  美联物业首席高级营业经理吴肇基表示,太古城本月暂录20宗租赁个案,平均实用呎租约47元料创屋苑新高,该屋苑现有约150伙单位放租,两房户叫租23000至28000元。

责任编辑: 大公网

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