香港小轮逾10亿夺通州街商住项目

  图:香港小轮击退十九名对手,勇夺深水埗通州街商住项目,夺标价接近10.3亿/大公报记者林志光摄

  【大公报讯】记者林志光报道:市建局成立十多年来首个公布标价的市区重建项目,深水埗通州街╱桂林街商住项目,由香港小轮(00050)以近10.3亿元夺得合作发展权。

  该个商住重建项目于上月底截标,当时共有20家内地及本地发展商入标竞逐。该局董事会昨日公布,香港小轮全资附属公司纬信船务有限公司的标书符合项目招标要求,且投标价10.292亿元是最高标价,故批出项目发展权予香港小轮,同时公布其馀十九家入标发展商的名称。而待与中标者完成签定合作发展协议(需时约21日)后,再以不记名方式公布所有入标价。

  该项目佔地约1.6万方呎,总可建楼面逾14.43万方呎,最少佔约4.65万方呎的商业楼面在落成后要交回市建局,作发展深水埗设计及时装基地的用途,发展商只拥有出售住宅楼面及车位等权益,因此,以香港小轮的中标价计,项目每呎住宅楼面地价约1.05万多元,而整个项目的总发展成本估计约16亿元。

  大潭道31号意向价逾37亿

  根据市建局所定的招标条款,将来项目住宅及车位的卖楼收益如超出18亿元,该局可获分红,首三个5000万元,可获分20%至40%,之后便获分一半。项目初步构思会建一幢28层商住大厦,提供约210个住宅单位,单位实用面积最小要达260方呎及半数单位须介乎260至480方呎之间,项目预计2023/24年落成。

  此外,部分旧式豪宅的业主,趁旺市联合招标出售业权。仲量联行指出,位于港岛南区大潭道29至31号辉百阁,业主已集齐100%不可分割业权,以联合招标方式出售,意向价约37.8亿元,将在八月二十九日截标。

  辉百阁现为两幢七层高住宅大厦,于1975年落成,楼龄约43年,共有28个单位。地皮佔地约4.15万方呎,现规划为住宅(丙类)5用地,可以1.4倍地积比率,重建为两幢连车库共八层高的分层住宅;或以0.9倍地积比兴建四层高的洋房;又或作分层及洋房混合发展等。

责任编辑: 大公网

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