嘉湖癫嗌1600万挑战天水围纪录

  图:天水围嘉湖山庄有银主盘叫价达一千六百万元

  香港按息上调只是时间问题,但买家无惧“息魔”继续高追入市,连银主盘也荣升楼王。荃湾环宇海湾一伙银主盘以3000万元售出,破尽屋苑楼价纪录。银主盘不愁出路,开价愈来愈进取,天水围嘉湖山庄一伙复式银主盘嗌价高见1600万元,挑战全区私楼纪录。/大公报记者 林惠芳

  楼市大时代来临,银主盘也刷新癫价纪录。今年初沦为银主盘的荃湾环宇海湾一座顶层大单位,属屋苑面积最大的楼王,实用面积1609方呎,附有1340呎天台,今年二月份银主以3300万元放售。

  据土地註册处资料显示,物业登记以3000万元易手,虽然较叫价低300万元或9%,但楼价仍创出屋苑新高,折合实用呎价18645元。

  据资料,原业主于2014年7月以2566.3万元一手买入上址,其后透过滙丰银行及财务承造一及二按,直至2017年8月终告破产,物业被银主接管后,现以3000万元卖出,较约四年前买入价高出约433.7万或16.9%。

  二手盘源短缺,银主盘不愁出路,银主叫价明显进取。据世纪21网页显示,昨天新增三伙银主盘,其中最瞩目为天水围嘉湖山庄丽湖居一座顶层复式户,实用面积1403方呎,连天台,银主开价达1600万元,挑战天水围住宅楼价最贵纪录,意向呎价约11404元。

  据资料,原业主于1996年以502.9万元购入上址,单位曾多次加按,倘以意向价卖出,帐面升值1097.1万元或2.18倍。翻查资料,目前天水围最贵楼王为嘉湖山庄景湖居11座顶层一伙复式连天台户,实用面积1281方呎,今年四月份以1390万元卖出,目前仍是天水围最贵。

  THE PARKSIDE一房将军澳新高

  事实上,美国联储局落实加息,无碍买家入市步伐,将军澳一房户于加息后即破顶。美联物业营业经理林志坚表示,将军澳THE PARKSIDE 2A座低层C室,实用面积404方呎,附474呎花园,採一房间隔,原业主去年11月以800万元放盘,本周四拍板以795万元沽出,打破了天晋一房单位于今年五月份创下的769万元旧纪录,创将军澳区一房户型楼价新高,折合实用呎价19678元则属屋苑最贵。据悉,原业主持货仅三年半,帐面获利254.8万或47%。

责任编辑: 大公网

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