70城楼价连升三年 沪深新房环比跌

  图:上月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比连涨32月/倪巍晨摄

  【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:上月内地楼市持续升温。路透根据中国国家统计局昨日公布数据测算,上月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.7%,连涨32个月,涨幅持平于四月;而环比涨幅升至0.7%,连涨38个月,并创去年6月以来最高。此外,受专才政策推动,二线城市表现亮眼,新房和二手房价格涨幅分别达0.9%和0.8%,领涨楼市。

  统计局数据还显示,上月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有61个,增长城市数录去年下半年来新高。二线城市新房价格环比涨幅居前,其中丹东新房价格指数以5.3%的环比涨幅列首。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,上月各地继续坚持“房住不炒”定位,不断加大房地产市场调控力度,当月全国有逾40城出台调控政策。刘建伟并指,上月一、二、三线城市新房价格环比分别上涨0.3%、0.9%和0.7%。

  尽管5月房价上涨城市数达近一年来新高,但一线城市房价总体平稳。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,以一线城市为例,5月北京、广州新房价格环比分别上涨0.2%、1.8%,而上海、深圳新房环比价格则分别下跌0.2%、0.1%,涨跌幅均有限。交银金研中心高级研究员夏丹表示,在“限价令”作用下,一些城市的一二手房出现价格倒挂,引发了一波“楼市打新潮”。

  受惠专才政策 二线市领涨

  相较之下,二三线城市受“专才引进”和“安居”政策影响涨幅明显。去年以来内地已有50多个城市和4个省份推出“专才引进”和“安居”政策,这些政策多以降低落户门槛、提供住房贴补和公积金优惠吸引专才,这种变相放松限购、限贷的政策拉动了当地楼市的成交。

  上海链家市场分析师赵葆根亦表示,成都、海口、三亚因“专才引进”政策房市大热。同样受“专才引进”政策影响较大的城市还有长沙、西安、天津、郑州,其新房环比价格涨幅也在上月出现扩大或维持高位的倾向。他表示,所谓的“抢人大战”已令楼市短期供求出现严重失衡,未来须有较严苛政策,特别是针对新落户人士购房的严格限制,方能令市场过热状况有所纾缓。

  值得一提的是,受朝鲜开放及美朝关系影响,丹东上月领涨。上海链家市场分析师赵葆根坦言,上月丹东新房以5.3%的环比涨幅领跑全国,尽管当地已出台调控措施,但朝美领导人的会面,有进一步刺激楼市过热的可能性,未来其调控政策或进一步加码。

责任编辑: 大公网

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