如何建立优良信贷评分(下)\中原按揭经纪董事总经理 王美凤

  图:建立良好信贷评分,首要养成按时还款的习惯,其次是维持低结馀及避免过度借贷

  上期提及应如何建立良好信贷评分,答案是首要养成按时还款的习惯,那是影响信贷评分的最主要因素,尤其超过60天逾期还款之负面纪录将大大降低信贷评分。其次是维持低结馀及避免过度借贷,如常常用尽信用卡限额或只付最低还款额,亦会影响信贷评分。有一点借款人未必注意到,过多的信贷查询亦会对信贷评分构成负面影响。例如为了格价,同一时间向多家财务公司申请贷款,又或基于信用卡优惠,短时间内申请多张信用卡,有关贷款机构及信用卡公司亦会索阅信贷报告,便造成借款人疑似面对财政困难的印象。

  若然发现自己的信贷评分不高,又应如何提升?累积财务信誉需要时间,银行或信贷机构每月均会向环联提供最新信贷帐户纪录,如果能根据上述维持良好理财习惯,依时还款、避免信用卡结欠过多及过度借贷等,一般累积半年或以上好习惯便有助提升信贷评分。但不少借款人其实是申请按揭或贷款时才发现自己的信贷评分不高,若果自己日常的还款习惯并不理想,又或不确定自己的信贷纪录,因而担心对即将的贷款审批构成影响,建议可提早于申请楼按或贷款前几个月便自行查阅信贷纪录,先行了解自己的信贷评分及状况,以争取时间透过改善财务管理来提升信贷评分,这样对于后来争取较佳的贷款利息具有帮助。

  自行查阅信贷纪录的另一好处是防止身份被盗用,万一被骗徒以自己的名义及个人资料申请信用卡或贷款等,可及早发现及处理问题;若发现报告当中资料有误,亦可尽快向环联提出要求修正,以免被错误纪录拖低信贷评分。

  自行向银行提供信贷纪录或有助加快楼按审批,并且可减少银行同时查询信贷之数目;又例如借款人想尽快决定购入心仪单位,希望取得银行之特快预先楼按批核,若自行出示最新信贷纪录,可让银行更有信心及快捷地作出初步结果。

责任编辑: 大公网

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