小区应付楼内过多公司员工:电梯坐一次交3毛钱

2013-02-06 07:46  来源:京华时报

小区应付楼内过多公司员工:电梯坐一次交3毛钱

 业主刷IC卡乘坐电梯。本报实习记者施志军摄 

  本报讯(实习记者施志军)昨天,朝阳区东三环中国第一商城小区的住宅部分开始实施电梯刷卡消费,在每户4张免费卡之外,每次坐电梯需要付0.3元钱。对此,小区业委会主任称此举已征得半数以上业主同意,是为了应付小区内过多的公司户。

  据了解,中国第一商城建成于1999年,位于CBD朝阳路,与央视新址大楼隔街相望。区内共有3栋楼,其中1号楼和3号楼是70年大产权的住宅楼(2号楼是写字楼),但多年前曾允许注册公司。目前约有100多家公司在1号楼和3号楼内办公,普通居民约有300户。

  昨天上午,在该小区公告栏上,一则由小区业委会公布的“中国第一商城的IC卡使用管理规则”显示,自2月5日起,区内电梯将实施IC卡刷卡系统。据业主刘先生介绍,电梯刷卡系统分蓝卡和黄卡两种。蓝卡供业主们免费使用,但每户只能领取4张,每月最多只能刷200次。超出部分(次数和张数)则需要到物业办理黄卡。黄卡是真正意义的收费卡,每张卡工本费50元,一次最低还要充200元,每次使用电梯需刷卡消费0.3元。

  在业主带领下,记者试着坐了“收费”电梯。该电梯呼叫时即需要刷卡,进入电梯内还需要刷卡才能启动,否则任何楼层按钮都无法按亮。若用黄卡,在电梯内刷卡一次就要扣除0.3元钱。

  业主李女士称,她住在1号楼30层,家中共有六口人。“只能领4张免费卡太不方便了,另外两人还得用收费卡,每次3毛钱跟乘公交车差不多了。免费卡也得悠着用,不知道哪天就超过200次。万一赶上物业下班,岂不是要从1层爬到30层?”

  相关回应

  楼内公司太多收费实属无奈

  该小区物业项目负责人王先生称,电梯刷卡收费事宜由业委会牵头,物业只是配合业委会的相关工作。物业受雇于业委会,“我们其实并不愿意采取电梯收费的方式”。

  对此,中国第一商城业主委员会主任胡女士称,1号楼和3号楼的一部分被一些公司用作办公用地。小区内电梯少、公司多,商住混合的局面影响了业主们正常使用电梯,增加了电梯的维修等费用,也给公寓带来治安、消防等严重的安全隐患。

  胡女士还说,现在每户发4张免费卡,一般来说,居民们够用了,而公司户人多,这样他们就要去办收费卡。此举是为了让业主充足舒适地使用电梯,让在此办公单位退出小区。

  胡女士说,采取电梯刷卡收费的方式已经征得了小区半数以上业主的同意。现在刷卡系统尚处于试运行阶段,1号楼和3号楼分别还有两部电梯不需要刷卡。随后,他们还会根据情况增发蓝卡或增加蓝卡的刷卡次数限制。

  律师说法

  即使业主同意电梯也须免费

  京华律师事务所律师马传贞说,业委会想通过电梯刷卡收费的方式迫使在小区内办公的单位退出,这是不合理的。即使所有业主都同意,采取电梯刷卡的方式也是不对的。电梯是楼宇的配套设备,属于业主共有财产。物业费已经包含了对电梯维修等的费用,电梯不应再收费。另外,业主同意电梯收费并不代表承租人也同意,因为租户与业主有租赁合同,业主还应征求承租人的意见。

  (京华时报)

责任编辑: 蓝天
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