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业主房屋空置一年 物业要收全额物业费

2011年10月底,张女士在藏龙福地买的新房交钥匙了,这一年多她的房子都空置着,按照全额交了物业费,通过查询《石家庄市物业管理条例》,张女士发现空置房可按百分之二十缴纳物业服务费。

  2011年10月底,张女士在藏龙福地买的新房交钥匙了,这一年多她的房子都空置着,按照全额交了物业费,通过查询《石家庄市物业管理条例》,张女士发现空置房可按百分之二十缴纳物业服务费。这是怎么回事?

  2011年10月22日,张女士拿到藏龙福地1号楼的新房钥匙,此后,她一直没入住,直到上周,新房才装修完毕。

  “因为房子延期交付,去年,开发商给了违约金,但这笔钱我们没实际拿到手,都交全额物业费了,我还倒补一百多块。”张女士说,“我家房子一直空置,物业是知道的,因为我们家暖气就只交了20%的热损费。为什么物业费要全额收?”她几次去找物业,工作人员表示,小区所有业主都交全额物业费,没有只收取20%费用一说。

  “27日下午,记者拨通藏龙福地物业的客服电话,一工作人员答复:“我们小区都按照全额收费,只要拿了钥匙,就全额交费。”。

  “若能证明自己交费时是被迫的,业主完全可以要求物业公司返还‘不当得利’,即业主多交的80%物业费。”河北世纪方舟律师事务所的康君元律师表示,按照规定,业主的空置房应该交20%的物业费,如物业以不交全额费用就不提供服务为手段,业主可以到法院起诉物业公司。

  • 责任编辑:辛忠

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