導      語
广州起,“飞的”3个多小时“下南洋”,落地新马两国之边,于马六甲海峡之畔,杨国强的梦想——一座环海岛居的智慧生态城逐渐显现。
光影美宅
[ 獨家撰稿 ]

这座占地约14平方公里、将耗资2500亿元打造的森林城市,位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区的柔佛海峡,马六甲海峡入海口,距离新加坡只有2公里,周围有海草保护区和红树林沼泽等景观。

“这是我有生以来呈现给世人的最好的一座城市,是一座理想中的未来之城。”在去年年底的万人发布会上,关于森林城市,杨国强这样介绍。

智慧生态大城

森林城市的沙盘,放眼望去就像一片绿海。所有建筑的外墙都覆盖着绿意盎然的植物,整个城市人车分流,地面上只有花园和行人,而车辆只在地下层穿行。


据悉,为了实现没有车辆穿行带来的噪音和污染,森林城市项目采用先进的分层立体城市规划理念,全城地面都是公园,地下两层为道路、立交和停车空间。其垂直绿化设计,全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统,形成多维度立体绿化系统,具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。

根据碧桂园的规划,首期由六部分组成:交通中心、海之贝、滨海公园、渔人码头商业街区、森林城市大酒店、游艇区。规划总建筑面积超过30万平方米,具备丰富的配套生活设施,包括购物商场、国际学校、休闲娱乐、交通换乘中心等功能。除此之外,森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系,全岛屿封闭式管理,配备多重安保系统,每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。


“产城一体”专属政策优惠多

目前森林城市项目交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用;高星级酒店计划于2016年8月底开业,总建筑面积近84万平方英尺,拥有超270间海景客房;专属跨海高速路桥计划2016年10月通车,可快速连通新马大桥,往返新加坡更便捷。

据悉,位于依斯干达特区“核心”的森林城市,不仅拥有依斯干达的区位优势和共享特区优惠政策,更享有税务减免等专属优惠政策。早在今年3月份,马来西亚首相宣布碧桂园森林城市成为免税区,包括:森林城市成为免税区以促进商业活动并推动旅游产业发展;绿色城市的认证发展商与认证发展商管理公司,在森林城市享有企业所得税优惠;属于旅游、医疗和教育三大类产业中的企业,在获得伊斯干达发展署认证后享受企业所得税优惠;享受以上优惠政策的企业无外国人参股比例限制等专属优惠政策。


据相关负责人介绍,在政策支持下,碧桂园森林城市将全面贯彻“产城一体”理念,主打八大产业:旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业。

随着教育城、乐高乐园、pinewoods 影城等重磅配套逐一落成,新加坡淡马锡集团、香格 里拉酒店集团、马士基航运集团、Columbia医院等大品牌的陆续加入,森林城市将获得更多样化的智慧社区服务,并汇聚教育、医疗等顶尖资源,打造堪比迪拜的全球精英生活平台。


[ 欄目介紹 ]

大公·美宅,不止关心一所房子,更关心建筑背后的传统文化内涵、财智人群的生活方式及财富的积累与传承。

 

[ 項目 介紹 ]

碧桂園·森林城市

 碧桂园·森林城市(马来西亚)位于新马经济特区——依斯干达特区,占地面积约20平方公里。碧桂园投资2500亿,携手Sasaki等国际顶尖团队打造的新加坡旁智慧生态大城。

 


详情>