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韩国房价下跌民众买房热情不高

据中国之声《全球华语广播网》报道,买房一直都是我们人生的第一目标,但楼价高涨可谓让普通人“望楼兴叹”。勒紧裤腰带攒钱买房,一直都是韩国人长期以来财产增值的有效办法,居住在卫星城市带“首都圈”的韩国人占韩国人口的一半。

  中广网北京5月23日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道,买房一直都是我们人生的第一目标,但楼价高涨可谓让普通人“望楼兴叹”。可是近两年来,韩国人开始逐渐不买房而去租房住,于是房价开始下跌。

  韩国人买房意识逐渐淡漠,在近两年表现得十分突出。由于人们买房消极,近两年来不少地方原来是人气非常旺盛的居住区、工艺园,要想卖出去的话,除非把价格压到低于市价,否则很可能两三年都卖不出去。年初的时候,新总统朴槿惠为了大选对国民扶持经济的承诺,大举放松了房地产政策,甚至规定,第一次买房的人无论买几套都可以不交契税,5年之内可以不交营业税,而且把银行抵押贷款利率降到3%左右。

  这要是在从前,房地产中介的门槛早就被踏破了,可是这一回却不是这样,无论政府如何优惠,房地产业依然没有明显的复苏的起色,人们对买房好像似乎本身就失去了兴趣。

  韩国一度以房地产热潮闻名,上世纪70年代到90年代是韩国房地产热潮的高峰期,诞生了很过连韩国任自己都不知道是哪儿的新城市,尤其是首尔周围形成了一个新城市密集的卫星城市带,被称为“首都圈”。所以,勒紧裤腰带攒钱买房,一直都是韩国人长期以来财产增值的有效办法,居住在卫星城市带“首都圈”的韩国人占韩国人口的一半。

  大约在几年前,房地产突然冷却下来,原因是政府为了控制房地产热潮而制定的各种限制政策,但出乎人们意料的是,房地产冷却的时间竟然会这么长。据不久前的一个调查,30%韩国人表示不一定要拥有自己的房子。

  前些天,记者在房地产中介看到这样一幕,一对中年夫妻来租房子,他们选择了高额押金的租房制。房地产中介告诉他说,押金金额比买房金额低不了多少,而且贷款利率低不如干脆买下。可这个建议被这对夫妻坚决拒绝了,因为他们认为房价会不断下跌,至少不会上涨。

  这种想法目前在韩国非常有代表性,很多人认为,住房已经饱和,房地产泡沫在逐渐破裂,没有必要贷款做房奴,降低自己的生活质量;而且韩国社会的各种保险、保障都不健全,除了国家保险外,几乎人人都加入了各式各样所需要的保险,国家福利也有所改善。韩国人对未来的恐惧感似乎没有以前那么强烈了,所以更愿意拿着原本用买房的钱来把生活过得更加丰富多彩。

  按照不久前的一个调查,韩国人从开始上班到买到自己的房子,平均需要6到8年的时间,是勒紧裤腰带当房奴,还是要美好的生活呢?人们的意识似乎逐渐趋向于后者了。(《全球华语广播网》韩国特约记者南黎明)

  • 责任编辑:张岩

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