揭秘全球唯一上市妓院(图)

2013-02-27 13:33  来源:大公网

 

揭秘全球唯一上市妓院(图)
John Trimble和公司"员工"

  大公网2月27日讯 据BWCHINESE中文网报道,日日新星是一家澳大利亚墨尔本的特许妓院。由于它在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起媒体的关注。

  日日新星是一家澳大利亚墨尔本的特许妓院。由于它在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起媒体的关注。它曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。

  拥有18个房间的日日新星位于墨尔本南部的郊区,每间房收费180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元。其实早在1998年,美国的著名摇滚乐队Blink-182就曾在采访中提到过这家妓院。

  独特的经营模式:酒店式收费。他有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,这里不细说了;以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。

  业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,完全是客人自己与姑娘们协商。

  服务,除了服务还是服务:优质的服务是取胜的王道。肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀,奥运会可以让表演者的笑容整齐划一,靠的是标准和培训。

  酒店提供标准化的服务,前台统一命名为Lois Lane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。姑娘们也都接受了高水平的培训,保证服务质量一流;另外,除了基础服务,还有更一步的心灵服务。

  大海航行靠舵手,好的公司靠CEO。这家铺子原来生意很糟糕,现任老板John Trimble当年用$20,000接下来以后,改革一新,成了现在的样子。

  但是生意仍然不好,直到有一天一个Playboy的摄影记者来了以后,报道了这家小店,小店的生意才有了起色,并逐渐做大。

  需要钱做什么?他们需要钱在澳洲各个省开分店,并把它建设成一个业内领军的品牌。John Trimble并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司。相反,他倡导合法的,受到管理的服务业,并且成为生活的一部分(a part of daily life)。

  招股说明书的重头是他的财务数据。不过金额不大,科目也很简单。上市前2年和本期预计,每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。

  由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。

  这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%,我不知道这方面服务业的平均水平是多高,相比服务业总体水平来说,这个利润率还凑合。

  公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。

  有可能需要重点关注的是公司的固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。

  根据国际 会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止账面价值与公允价值较大的偏离。

  不过已经有会计师事务所进行了审计,以及地产评估师的价值评估,应该也没有问题。总的来说,这是一份很好的财务报表,从账上看,这是一家盈利能力不错的公司。虽然整个故事都像是个Joke,但是我觉得他讲的每点都正中投资者的心。

  公司有很完善的赢利模式,并且已经证明成功;服务也很好,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;John Trimble还有好看的财务报表。

责任编辑: 张岩
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